В Рыбацком появится новый многофункциональный комплекс

02.02.2011 14:28:10

В Санкт-Петербурге, в поселке Рыбацком (в черте города), недалеко от Вантового моста, ниже по течению реки, в ближайшие год-два должен появиться новый яхт-клуб или, точнее, центр хранения яхт. Работы на участке в 9,8 тысяч кв. метров проводит компания «Плаза Нева».
Территория будет осваиваться комплексно. На ней будет построен центр хранения яхт (в эллингах – примерно на 70 яхт), трехзвездная гостиница, офисный центр, паркинг на 70 машин. Общая площадь возведенной недвижимости составит порядка 20 000 кв. метров. В настоящее время на площадке завершаются инженерные работы, проводится нулевой цикл строительства.
Проект разработала компания Praktis CB. Заказчиком выступает «Плаза Нева». В состав комплекса войдет центр хранения маломерных судов, трехзвездная гостиница, офисный центр класса В, ресторан, торговая зона. В рамках проекта также запланировано строительство подземного паркинга. Об этом сообщила в ходе пресс-конференции EXCLUSIVE DAY, организованной редакцией журнала «CRE Северо-Запад» при поддержке Гильдии управляющих и девелоперов (ГУД), руководитель направления маркетинговых исследований Praktis CB Любава Пряникова. По ее словам, общая площадь МФК составить 20 тыс. кв. метров. Ввести объект планируется в конце 2012 – начале 2013 года.
Директор по развитию бизнеса ASTERA Людмила Рева полагает, что объем инвестиций в проект составит не менее $2 тыс. на кв.м, а с учетом присутствия в МФК гостиницы - до $2,5 тыс. «Концепция МФК вызывает ряд вопросов, не совсем понятно, как такой сравнительно небольшой объект будет сочетать столько разных функций. Они слабо сочетаются между собой, и потребуют как минимум четыре разных входа в объект. В этом районе нет большой потребности в гостиничной и офисной недвижимости, торговая функция может быть востребована при условии хорошей доступности объекта и высокого пешеходного и транспортного трафика. Но как она будет сочетаться с хранением яхт, то есть по сути, складской функцией тоже сложно предположить», - отмечет эксперт.
Как рассказала руководитель отдела маркетинговых исследований компании Praktis C&B Любава Пряникова – фирмы, с которой «Плаза Нева» заключила договор о разработке бизнес-плана использования объекта, ввод в строй яхт-паркинга и всего комплекса намечен на конец 2012 – начало 2013 года.

Родственный бизнес
Хозяин ООО "Плаза Нева" - Алексей Виролайнен занимает должность гендиректора ООО ‘Навигатор-СБС’ и вместе с братом председателя комитета по благоустройству и дорожному хозяйству СПб Олега Виролайнена Анатолием является совладельцем этой компании.
Фирма работает на рынке бурения и строительства инженерных коммуникаций. Первоначально ООО ‘Навигатор-СБС’ входило в состав холдинга ‘СБС’ (бывший ‘Сбербанкстрой’, а ныне ‘Строительство и Благоустройство Сети’). С 1998 г. по 2003 г. ООО ‘СберБанкСтрой’ возглавлял Олег Виролайнен.
После его ухода на должность вице-губернатора СПб, курирующего энергетику, ЖКХ, дорожное хозяйство, компания занялась девелопментом. В 2003 г. ‘СберБанкСтрой’ начал строить гостиничный комплекс и два паркинга на углу пр. Большевиков и ул. Тельмана. Однако о судьбе проектов ничего не известно

Крупные проекты
Сейчас ‘Навигатор-СБС’ является самостоятельным предприятием. Он реконструировал водопровод и канализацию Невского пр., Дворцовой пл., пл. Искусств и Апраксина двора. Компания подвела подземные коммуникации к фонтану на Московском пр., бурила скважины для плавающего фонтана на стрелке Васильевского острова. Также ‘Навигатор СБС’ реконструировал и прокладывал инженерные сети к торговому комплексу ‘Апраксин двор’ и гипермаркетам ‘Карусель’, ‘ИКЕА’. Алексей Виролайнен подтвердил свои родственные связи с Олегом Виролайненом.